唏嘘！曾卖2.3万/平！莆田豪宅小区如今仅剩

更新时间：2025-04-01 10:06  浏览量：3

它是莆田城东片区首批标杆楼盘之一，更因"业委会分红"事件声名鹊起！

作为城东片区曾经的豪宅，东城一号近期因“二手房价格”再成热议小区！

2021年巅峰时期，小区房价曾突破2.3万/㎡大关。然而四年后的今天，部分房源挂牌价已至1.1万/㎡。这个昔日的"豪宅一哥"究竟经历了什么？当下是否值得入手？

162亩大型社区，曾经的城东豪宅一哥！

资料显示，东城一号于2011年交付，迄今已有13年房龄。尽管岁月流转，恢弘的欧式门庭与巨型楼体标识仍彰显着昔日气派。

东城一号大门

在实地探访发现，陌生人进小区没有太多阻碍，侧边小铁门一开，跟着业主进去即可，门口也有一人一卡系统，不过处于关闭状态。虽有保安巡逻却鲜少盘问，外卖人员也可自由通行。

这个占地162亩的大型社区由16栋高层与成片别墅群构成，内部配套堪称又大又丰富！

东城一号

进入小区之后，就能看见欧式音乐喷泉广场、社区商铺、便利店、菜鸟驿站一应俱全；多个篮球场、景观泳池、人工湖及水幕剧场更显当年奢华。

欧式音乐喷泉广场

篮球场

人工湖

可惜时光侵蚀下，设施已有很明显的老化现象：篮球场塑胶地面开裂、人工湖水质浑浊、水幕系统早已停运，只有休闲椅还发挥着昔日作用，令人唏嘘。

水幕景观

电梯间

水池

单价从2.3万到1.1万，它经历了什么？

东城一号地段优势显著：雄踞延寿路核心段，正对荔城第一实验小学与附属医院，背靠新天地购物中心。三年前楼市狂热期，业主挂牌价普遍在1.7-2.3万/㎡区间，当时看房人多了之后，部分业主甚至惜售待涨。

三年前挂牌价格

东城一号周边区位

然而随着绶溪板块崛起，新一代品质楼盘持续挤压市场，房龄超十年的东城一号渐显疲态。叠加市场整体下行，目前挂牌价已回落至1.1-1.5万/㎡，急售房源甚至出现"精装好楼层1.1万/㎡"的抄底价，与峰值相比堪称腰斩。

当然，这样的情况也不止发生在东城一号，周边的中海国际、皇庭骏景、祥荣荔树湾、立丰左岸蓝湾等小区，房价也有不同程度的下降，也能找到一些低价急售房源。

写在最后：

那么，面对如今出现部分低价房的东城一号是否值得入手呢？

对于想要东城一号周边的莆田购房者置业者，可以分情况考量：

如果你是预算充足的首改客户，当然应该优先考虑周边新盘，比如保利瑧悦等在售楼盘，享受现代化社区配套与居住体验。

东城一号

可如果你是刚需客群，希望能在低价捡漏，那现在东城一号一些低价急售房可以考虑，尽管小区有点老旧，但是它的地段，以及可划片荔城一小的优势仍然还在。在特定需求下仍不失为理性选择。建议购房者根据自身需求，在居住品质与地段价值间做出权衡。