2026年如果房价继续下跌，我国有一半的家庭或将面临三个现实压力

发布时间：2025-12-13 14:47:22  浏览量：26

老张家去年就打算换房子，因为孩子要上小学，两居室太挤了，旧房从去年底挂出去到现在一直没人问，买家一开口就砍掉三成价钱，说市场行情不好，新房那边价格没松动，首付还差二十多万，老张只能把搬家计划往后推，每天多花一小时在路上，老婆抱怨孩子做作业写到半夜，老人也住不进来，生活节奏全都乱了，不是不想动，是实在动不了。

小李夫妻每个月要还六千块房贷，这钱差不多占去他们收入的一半，最近工资没见涨，房贷却因为利率上调又多出两百块，他们停掉孩子的钢琴课，自己也有半年没添新衣服，家里冰箱坏了先凑合修着用，不是穷到吃不上饭，而是不敢随便花钱，每次看到账单心里就发慌，以前觉得有房子就有安全感，现在发现那份安全感其实是银行给的枷锁。

王阿姨去年打算抵押郊区的房子，弄些钱来装修老房子，银行评估价比她买的时候少了十万块，贷款额度跟着缩水，她急着用钱，可房子挂出去三个月，连个看房的人都没有，股票基金能随时卖掉，房子却不行，等到成交那天，可能孩子都大学毕业了，最值钱的东西反而最不顶用，她现在天天盯着房产中介的电话，生怕错过一个买家。

说到底，大家太依赖房子了，很多人一辈子攒的钱都投在一套房里，不像国外有人炒股、买保险、做信托，把钱分散开，我们这边，房子就是全部，孩子上学要靠它，养老要靠它，结婚也得有它，房价一动，全家跟着紧张，不是房子不值钱，是它担着太多用处，涨的时候大家都高兴，跌的时候个个发愁，人们其实不怕房价掉，是怕没了这个依靠，日子就彻底飘起来了。

我有个朋友前年买了套学区房，现在想卖掉换个大点的，结果挂了半年没人接手，他对我说早知道当初多存些现金少押在房子上，可那时候谁都相信房价只会往上涨，现在回头看确实被自己的认知限制住了，房子只是个工具很多人却把它当成信仰。

现在有个现象挺有意思，很多年轻人直接不考虑买房这件事，他们更愿意租房子住，这些人觉得买房子会把人绑得太紧，不如把钱花到别的地方去，这种想法确实有道理，至少不会让一套房子把人困住，但问题在于社会上的风气还是认为有房子才算有家，父母催着结婚，女方家长要看房产证，孩子上学还得靠学区房，要是不买房就好像一辈子都输了，这种压力比高房价本身更让人喘不过气。

说到底房价会不会下跌，影响最深的不是开发商和炒房的人，而是普通家庭，他们的生活被房子紧紧拴住，连呼吸都得盘算清楚，有人问我以后日子会不会更困难，我说要看你能不能跳出这个思维框框，房子可以拿来住，但别让它占据你整个生活，手里留点活钱，心里才踏实，不然等到真急着用钱的时候，卖房子都来不及，那就真的进退两难了。